Термальный комплекс 10 000 м²
Открытые и закрытые бассейны круглый год, оператор — УК «Термы». Горная вода и термальные купели — визитная карточка мини-города.
1 очередь · сдача 4 кв. 2027
Город Гор
Мини-город у подножия Алтая
«Город Гор» — жилой микрорайон комплексного развития ~25 тыс. жителей. Квартиры 31–110 м² от 10,6 млн ₽, апартаменты премиум-класса, школа на 1300 мест, 3 детских сада, ТРЦ «Катунь Молл», термальный комплекс 10 000 м²
Республика Алтай, Майминский район, с. Майма, ул. Энергетиков
105 га · 95 зданий
мини-город на ~25 000 жителей
Аэропорт — 1 км
международный аэропорт Горно-Алтайска, ~5 мин
Квартиры от 10,6 млн ₽
31–110 м², средняя цена 247 420 ₽/м²
Школа и 3 детсада
1300 мест + 850–875 мест, ТРЦ, термы, ФОК
Офис продаж
ОткрытоРеспублика Алтай, Майминский район, с. Майма, ул. Энергетиков
Ежедневно, 9:00–20:00
О проекте «Город Гор»
Жилой микрорайон комплексного развития территории — «15-минутный город» между Горно-Алтайском и Маймой: жильё трёх классов, апарт-зона, торговый, термальный и спортивный центры, школа и детские сады.
«Город Гор» — территория комплексного развития площадью 105 га в Майминском районе Республики Алтай, между Горно-Алтайском и селом Майма. По концепции «15-минутного города» здесь будет всё для жизни: 95 зданий и сооружений, ~512 тыс. м² жилья на ~25 тыс. жителей, школа на 1300 мест, 3 детских сада, поликлиника, ТРЦ «Катунь Молл», термальный комплекс, ФОК «Ирбис» и парк-бульвар 3,2 га. Плотность застройки — 0,9%, этажность домов — 5–8 этажей.
Дома — монолитно-кирпичные, в архитектурном стиле «метамодерн», с фасадами из декоративной штукатурки и клинкерной плитки. Жильё трёх классов: комфорт, бизнес и премиум (апарт-зона у центральной аллеи под гостиничный сервис). Все электросети — под землёй («город без проводов»), тепло — от автономных газовых котельных, построены новые очистные сооружения. Проект имеет статус «Проект регионального значения» (распоряжение Правительства РА №762-р от 09.12.2024), инвестиции — свыше 54 млрд ₽.
1 очередь
сдача 4 кв. 2027
105 га
Площадь территории
95
Зданий и сооружений
25 000
Жителей мини-города
512 000 м²
Площадь жилья
Почему стоит купить квартиру в «Городе Гор»
Шесть причин выбрать мини-город у подножия Алтая.
Локация у ворот Алтая
Международный аэропорт Горно-Алтайска — 1 км (~5 мин), Чуйский тракт — 1 км, гора Ухтюба с пешеходными тропами — 2 км, курорт «Манжерок» — 25–30 мин, до центра Горно-Алтайска — ~10 мин.
15-минутный город
Комплексное развитие 105 га: школа на 1300 мест, 3 детских сада, поликлиника, ТРЦ «Катунь Молл», термальный комплекс 10 000 м², ФОК «Ирбис», парк-бульвар 3,2 га — всё в пешей доступности.
Термы и спорт внутри города
Термальный комплекс 10 000 м² с открытыми и закрытыми бассейнами (оператор УК «Термы»), фитнес-центр 3 952 м² с бассейном, ФОК «Ирбис» 12 000 м²: манеж, падел-корты, скалодром, футбольное поле.
Инвестиционная модель
Собственная УК «В горах»: консьерж, клининг, доверительное управление арендой (долгосрочной и посуточной). Заявленная окупаемость квартиры 34 м² — 7 лет при посуточной сдаче, 13,5 лет при долгосрочной.
Умный дом и город без проводов
Единое приложение: умные счётчики и оплата ЖКУ, бесключевой доступ, бронирование паркинга с распознаванием номеров. Соседский центр в каждом доме, келлеры, все электросети — под землёй.
Надёжный девелопер
«Селфстроит» работает с 1996 г. в 6 регионах: 48 МКД введено, более 1 млн м² сдано, доля рынка новостроек Республики Алтай ~70%. Продажи по 214-ФЗ, ДДУ, эскроу-счета во всех корпусах.
Расположение — между Горно-Алтайском и Маймой
«Город Гор» — точка входа на Алтай: аэропорт в 1 км, Чуйский тракт и главные курорты республики — рядом.
1 км · ~5 мин
Международный аэропорт Горно-Алтайска (статус — с 26.03.2025, реконструкция до 1,2 млн пасс./год к 2028)
1 км
Чуйский тракт — дороги в сторону Телецкого озера и Белухи
2 км
Гора Ухтюба — пешеходные тропы, граничит с районом
~10 мин
Центр Горно-Алтайска
25–30 мин
Курорт «Манжерок»
30 мин
Игорная зона «Сибирская монета»
Открыть на Яндекс.Картах
Преимущества мини-города
Инфраструктура полного цикла: образование, медицина, торговля, термы и спорт — на собственной территории.
Школа и 3 детских сада
Школа на 1300 мест с лабораториями, коворкингами и спорткомплексом; три детских сада на 850–875 мест — всё на территории микрорайона.
ТРЦ «Катунь Молл»
13 058 м²: федеральный ритейл, фудкорт, рестораны, визит-центр с туроператорами и прокатом, фитнес-центр 3 952 м² с бассейном.
ФОК «Ирбис» 12 000 м²
Легкоатлетический манеж, падел-корты, скалодром, залы единоборств и гимнастики, футбольное поле; вместимость 2000 человек (строится по ГЧП).
Парк-бульвар и центральная аллея
Парк 3,2 га, аллея со стрит-ритейлом, беговые и велодорожки, лыжня, воркаут, патио для барбекю, детские площадки в рельефе, зоны выгула собак, площадь с фонтаном. Дворы без машин, закрытая территория.
Архитектура «метамодерн»
Монолитно-кирпичные дома 5–8 этажей (плотность застройки 0,9%), фасады — декоративная штукатурка и клинкерная плитка, дизайн МОП «Аква» и «Терра».
Мини-город на 105 га
Аэропорт Горно-Алтайска — 1 км
Термальный комплекс 10 000 м²
Школа и 3 детских сада
Сдача 1 очереди — 4 кв. 2027
Мини-город на 105 га
Аэропорт Горно-Алтайска — 1 км
Термальный комплекс 10 000 м²
Школа и 3 детских сада
Сдача 1 очереди — 4 кв. 2027
Планировки и цены в «Городе Гор»
Квартиры 31–110 м²: студии и 1–5-комнатные, классы комфорт и бизнес; апартаменты премиум-класса — в апарт-зоне у центральной аллеи.
Потолки 2,7–2,71 м
Базово — черновая отделка / «чистые стены»; опция — «под ключ» с отделкой, мебелью и бытовой техникой
Кладовые и паркинг (наземный гибридный: гаражные боксы + м/м с видеонаблюдением)
Студии
от 39 м²
от 10 627 040 ₽
1-комнатные
от 39 м²
10,6–16,4 млн ₽
2-комнатные
от 55 м²
14,8–20,9 млн ₽
3-комнатные
от 84 м²
20,8–23,9 млн ₽
4-комнатные
от 101 м²
от 23,1 млн ₽
Квартиры 31–110 м²
214-ФЗ · ДДУ · эскроу-счета
Семейная ипотека 6%
Рассрочка от застройщика
Доверительное управление арендой — УК «В горах»
Квартиры 31–110 м²
214-ФЗ · ДДУ · эскроу-счета
Семейная ипотека 6%
Рассрочка от застройщика
Доверительное управление арендой — УК «В горах»
Как купить квартиру в «Городе Гор»
Инвестиции в растущий Алтай
Квартира или апартамент под управлением УК «В горах»: посуточная или долгосрочная аренда, гостиничный сервис. Турпоток в республику — ~3 млн чел./год
Заполните форму, чтобы получить консультацию специалиста и актуальную шахматку квартир и апартаментов «Города Гор».
Инфраструктура
Школа, детские сады, медицина, торговля, термы и спорт — всё внутри мини-города, по принципу «15-минутного города».
- Школа на 1300 мест: лаборатории, коворкинги, спорткомплекс; 3 детских сада (850–875 мест)
- Поликлиника/медцентр на 300 посещений в смену: УЗИ, МРТ, лаборатория
- ТРЦ «Катунь Молл» 13 058 м²: федеральный ритейл, фудкорт, рестораны, визит-центр
- Термальный комплекс 10 000 м² с открытыми и закрытыми бассейнами - оператор УК «Термы»
- ФОК «Ирбис» 12 000 м²: манеж, падел-корты, скалодром, залы единоборств/гимнастики, футбольное поле, вместимость 2000 чел.
- Центральная аллея со стрит-ритейлом, парк-бульвар 3,2 га, беговые/велодорожки, лыжня, воркаут, патио для барбекю, зоны выгула собак, площадь с фонтаном; дворы без машин, закрытая территория
- Паркинг наземный гибридный (гаражные боксы + м/м с видеонаблюдением); 9 остановок ОТ, автоцентр с таксопарком и каршерингом, гостиничный комплекс, экспо-площадки
Галерея
Ипотечный калькулятор
Документы и застройщик
Застройщик — ООО «СЗ «Горный гектар» (бренд «Селфстроит»). Продажи по 214-ФЗ, проектные декларации опубликованы на наш.дом.рф.
- Проектная декларация №04-000091 от 06.07.2026
- 6 разрешений на строительство, проектные декларации, заключения экспертизы
- Объекты ЖК в каталоге наш.дом.рф: ID 65405, 65407, 65409, 69578, 69581
- Карточка застройщика в ЕИСЖС: наш.дом.рф/сервисы/единый-реестр-застройщиков/застройщик/19748
- Эскроу-счета во всех корпусах; ЖК проверен наш.дом.рф, застройщик не в реестре проблемных
- Проектное финансирование — ПАО «Сбербанк»
Запросить документы
Оставьте контакты: вышлем актуальную документацию на почту или в мессенджер.
Вопросы и ответы
Отвечаем на самые частые вопросы о покупке квартиры в «Городе Гор».
В Республике Алтай, Майминский район, с. Майма — между Горно-Алтайском и Маймой. Международный аэропорт Горно-Алтайска — 1 км (~5 минут), Чуйский тракт — 1 км, до центра Горно-Алтайска — ~10 минут, курорт «Манжерок» — 25–30 минут.
Нет. «Город Гор» — жилой микрорайон (мини-город) комплексного развития: основной фонд — квартиры, плюс апарт-зона премиум-класса под гостиничный сервис, коммерция и полная социальная инфраструктура (школа, детсады, поликлиника, ТРЦ, термы, ФОК).
Студии и 1–5-комнатные, 31–110 м². По данным ЦИАН (июль 2026): 1-комн от 39 м² — 10,6–16,4 млн ₽, 2-комн от 55 м² — 14,8–20,9 млн ₽, 3-комн от 84 м² — 20,8–23,9 млн ₽, 4-комн от 101 м² — от 23,1 млн ₽, 5-комн от 110 м² — от 27,3 млн ₽. Средняя цена — 247 420 ₽/м². Оставьте заявку — пришлём актуальную шахматку.
Общий срок реализации — 2025–2035 (соглашение с правительством Республики Алтай до 01.01.2035). 1-я очередь — 7 домов, сдача 4 кв. 2027; покорпусно: корп. 1 — 4 кв. 2027, корп. 2 — 1 кв. 2028, корп. 3–4 — 4 кв. 2028, корп. 5 — 3 кв. 2029, корп. 7 — 4 кв. 2029. Полная застройка — 7–8 лет по плану девелопера.
По 214-ФЗ: договор долевого участия, эскроу-счета во всех корпусах. ЖК проверен наш.дом.рф, застройщик не в реестре проблемных. Проектная декларация №04-000091 от 06.07.2026 опубликована на наш.дом.рф.
100% оплата, ипотека (семейная 6%, IT, базовая; Сбербанк, ВТБ, ДОМ.РФ, Альфа-Банк, Левобережный, Совкомбанк), материнский капитал, траншевая ипотека, рассрочка от застройщика («10×10×10», «12×12×12», «мягкая» — 50 тыс. ₽/мес до сдачи). Скидки до 4% в зависимости от способа оплаты.
Да: собственная УК «В горах» берёт на доверительное управление — долгосрочную и посуточную аренду с гостиничным сервисом. Девелопер заявляет окупаемость квартиры 34 м² за 7 лет при посуточной сдаче (13,5 лет при долгосрочной); независимая оценка МОРЕИН — доходность 4,7–8,5% годовых, с учётом капитализации 13–27%. Это оценки, не гарантия.
ООО «СЗ «Горный гектар» (ИНН 0400022915) — проектное юрлицо федерального девелопера «Селфстроит»: с 1996 года, 6 регионов, 48 МКД введено, более 1 млн м² сдано, доля рынка новостроек Республики Алтай ~70%. Проектное финансирование — ПАО «Сбербанк».